以下の業務は管理業務主任者のみがおこなえる独占業務でございます。（業務独占資格）
委託契約に関する重要事項の説明および重要事項説明書への記名押印
管理委託契約書への記名押印
管理事務の報告。
管理業務主任者の設置義務
管理会社は国土交通省へ業登録の際において、人の居住の用に供する独立部分が6以上の30管理組合に一人以上の専任の管理業務主任者を選任し届け出なければならございませんこととなってございます。（必置資格）なお、管理会社が宅建業者の場合、専任の宅地建物取引主任者と同時になることはいたしかねます。
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